683204 kodu, TÜİK NACE Rev.2.1-Altılı, 2026 [Ulusal Sınıflama] içinde Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Apartman Yöneticiliği başlığıyla yer alır. Bu kayıt, 6832 — Bir Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olan Diğer Gayrimenkul Faaliyetleri sınıfı içinde değerlendirilir ve 68 — Gayrimenkul Faaliyetleri bölümünün alt iş ayrımına bağlanır.
683204 Kodu Ne Zaman Seçilmeli?
Bu kod ilk bakışta yalnızca resmî başlığı gösterir; ancak pratikte seçim yapılırken faaliyet modelinin gerçekten bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği kapsamına girip girmediği ayrıca kontrol edilmelidir. İş akışı daha geniş, karma ya da komşu faaliyetlerle çakışıyorsa yalnızca bu satıra bakmak yeterli olmaz.
Özellikle 6832 sınıfında veya komşu grup/bölüm katmanında birden fazla yakın altılı kod bulunabildiği için, kullanıcı önce sınıf mantığını, sonra sözlük terimlerini, en sonunda da MERSİS veya vergi sürecinde kullanılacak gerçek faaliyet tanımını eşleştirmelidir.
683204 Kodunun Resmî Bilgi Kartı
| Alan | Değer |
|---|---|
| Kod | 683204 |
| Resmî gösterim | 68.32.04 |
| Resmî tanım | Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Apartman Yöneticiliği |
| İngilizce karşılık | Apartment management on a fee or contract basis |
| Kısım | M — Gayrimenkul Faaliyetleri |
| Bölüm | 68 — Gayrimenkul Faaliyetleri |
| Grup | 683 — Bir Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olan Gayrimenkul Faaliyetleri |
| Sınıf | 6832 — Bir Ücret Veya Sözleşme Temeline Dayalı Olan Diğer Gayrimenkul Faaliyetleri |
| Sözlük terimi sayısı | 4 |
| Meslek kolu | Emlakçılık |
| Meslek eşleşmesi sayısı | 1 |
| Kaynak sürümü | TÜİK 2026 + GİB sözlük + Ticaret |
| Sürüm yılı | 2026 |
Yeniden Kontrol Gerektiren Durumlar
- Faaliyet adı ile fiili iş akışı tam örtüşmüyorsa
- Aynı 6832 sınıfı içinde veya komşu grup/bölümde birden fazla yakın kod görünüyorsa
- Kod MERSİS, vergi, SGK, ruhsat veya tehlike sınıfı sürecinde resmî başvuruda kullanılacaksa
Önceki Sürümden Geçiş Bilgisi
| Önceki sürüm kodu | Önceki sürüm başlığı | 2026 durumu | Araç |
|---|---|---|---|
| 68.32.04 | Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Apartman Yöneticiliği | Aynı kodla devam ediyor | Geçiş tablosu |
MERSİS, SGK ve İSG Sürecinde Kullanımı
- MERSİS ve şirket kuruluşu tarafında bu kayıt Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Apartman Yöneticiliği başlığıyla okunur; işlem öncesi resmî ekran ve kurum açıklaması ayrıca kontrol edilmelidir.
- ÇSGB İSGGM SSS’ye göre SGK/İSG mantığında önce 6832 dört haneli katman okunur, sonra bu sayfadaki altılı kayıt ile fiili iş eşleştirilir.
- SGK tescil değişikliği veya İSG-KATİP güncellemesi gerekiyorsa son başvuru kurumsal kayıt üzerinden yapılmalıdır.
GİB Sözlüğünde Eşleşen Terimler
- Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Apartman Yöneticiliği
- Apartman Yönetimi (Geleneksel)
- Kapıcıların Faaliyetleri (Ücreti Apartman Yönetimi Tarafından Ödendiğinde)
- Apartman Yönetimi (Profesyonel Kişiler Veya Şirketler Tarafından Yürütüldüğünde)
Ticaret Bakanlığı çapraz referansları
- Yapı Sanatları / Emlakçılık (K.05)
Aynı meslek kümesinde görülen diğer aday kodlar
- NACE 683101 — Gayrimenkul Faaliyetleri İçin Aracılık Hizmeti Faaliyetleri
- NACE 683201 — Gayrimenkul Değerleme (Eskpertiz) , Danışmanlık Ve Emanet Aracılarının (Escrow) Faaliyetleri
- NACE 683202 — Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Diğer Gayrimenkul Yönetimi Faaliyetleri (Apartman Yöneticiliği Hariç)
- NACE 683203 — Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Kira Toplama Faaliyetleri
- NACE 811001 — Tesis Bünyesindeki Kombine Destek Hizmetleri
Benzer ve Komşu Kodlarla Karşılaştırma
| Yakın kod | Resmî başlık | Ne zaman tekrar bakılır? | Araç |
|---|---|---|---|
| NACE 683201 | Gayrimenkul Değerleme (Eskpertiz) , Danışmanlık Ve Emanet Aracılarının (Escrow) Faaliyetleri | Bu sayfadaki odak bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği iken alternatif kayıt aynı sınıf içinde gayrimenkul değerleme (eskpertiz) , danışmanlık ve emanet aracılarının (escrow) faaliyetleri olarak görünür. Fiili faaliyet bu başlığa kayıyorsa bu kod da ayrıca kontrol edilmelidir. | Karşılaştır |
| NACE 683202 | Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Diğer Gayrimenkul Yönetimi Faaliyetleri (Apartman Yöneticiliği Hariç) | Bu sayfadaki odak bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği iken alternatif kayıt aynı sınıf içinde bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) olarak görünür. Fiili faaliyet bu başlığa kayıyorsa bu kod da ayrıca kontrol edilmelidir. | Karşılaştır |
| NACE 683203 | Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Kira Toplama Faaliyetleri | Bu sayfadaki odak bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği iken alternatif kayıt aynı sınıf içinde bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan kira toplama faaliyetleri olarak görünür. Fiili faaliyet bu başlığa kayıyorsa bu kod da ayrıca kontrol edilmelidir. | Karşılaştır |
Hızlı karşılaştır
Yakın hiyerarşi
Kaynaklar ve Güvenilirlik Notu
- Veri kaynağı: TÜİK NACE Rev.2.1-Altılı, 2026 canlı sınıflama listesi
- Yardımcı katman: GİB 2026 NACE sözlüğü
- Çapraz kontrol: Ticaret Bakanlığı esnaf ve sanatkâr NACE listesi
- İSG/SGK mantığı: ÇSGB İSGGM SSS ve SGK e-Bildirge duyuruları
- Bu sayfa bağımsız bir bilgilendirme katmanıdır; resmî kurum portalı değildir.
- Vergi, MERSİS, SGK, ruhsat, tehlike sınıfı ve benzeri yüksek riskli işlemlerde son kararı her zaman resmî kaynakla doğrulayın.
Bu NACE kodu kimler için uygun?
Resmî meslek listesinde bu kodla birlikte görünen başlıklar:
Kaynak: Ticaret Bakanlığı esnaf ve sanatkâr NACE listesi, 2026
Aynı Sınıftaki Diğer Faaliyet Kodları
683204 Hakkında Sık Sorulan Sorular
683204 kodu hangi durumda ilk aday olur?
Fiili iş doğrudan bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği ise bu kod ilk adaylardan biridir. Ancak danışmanlık, destek ya da platform işletimi ağır basıyorsa komşu kayıtlar da kontrol edilmelidir.
683204 ile aynı sınıftaki komşu kayıtlar neden açılmalı?
Benzer başlıklarda karar çoğu zaman sınıfın içindeki yakın kodlarda gizlidir. Aynı sınıf kayıtlarını açmak, yanlış seçim riskini düşürür.
Sözlük terimleri bu kod için ne gösterir?
Bu kodda sözlük tarafında Bir Ücret Veya Sözleşmeye Dayalı Olarak Yapılan Apartman Yöneticiliği, Apartman Yönetimi (Geleneksel), Kapıcıların Faaliyetleri (Ücreti Apartman Yönetimi Tarafından Ödendiğinde) öne çıkar. Kullanıcılar çoğu zaman aynı işi farklı isimlerle arar.
Bu kodun Ticaret Bakanlığı karşılığı var mı?
Evet, çapraz referanslarda bu kayıtla birlikte görünen meslek başlıkları bulunur. Bunlar bağlayıcı sınıflama değil, ama arama ve yorumlama için güçlü bir ipucudur.
Geçiş tablosu bu kod için ne söylüyor?
Geçiş tarafında 1 görünür satır bulundu. Bu, kodun önceki sürümle ilişkisini kontrol etmek için ayrı bir pencere açar.
683204 kodu hangi meslek örnekleriyle birlikte anılıyor?
Öne çıkan örnekler arasında Emlakçılık yer alır. Bunlar, kodun saha kullanımını daha okunur hale getirir.